Como se utiliza una Fianza de Cumplimiento de Obra Funciones
La póliza de fianza de cumplimiento de obra se utiliza como una de las formas establecidas en la ley, para que puedas garantizar sus obligaciones en un contrato.
¿Cuáles son las tres funciones de una Fianza de Cumplimiento de Obra?
Se pueden definir como aquellas funciones necesarias que son asegurar el contrato de obra y construcción que regulan, proyectan en construir, presupuestar, al contratar y ejecutar la obra o la conservación de la construcción. es una de las primeras funciones.
Como se utiliza una Fianza de Cumplimiento de Obra Funciones, la segunda de las funciones, cuando se celebra un contrato en la construcción o al elaborar y ejecutar con eficiencia los programas de obra pública, diseñan, implementan y promueven con calidad y eficiencia, los mecanismos que sean necesarios para agilizar las reparaciones solicitadas en beneficio de sus ciudadanos.
la tercera de las funciones es la más importante solicitar la fianza de cumplimiento que asegura que se cumplirán los trabajos, así como el programa de obra y construcción.
Al cumplir en tiempo y forma mediante la garantía de cumplimiento, se genera el vínculo de seguridad jurídica de que los trabajos se llevaran a cabo en tiempo y forma, si el contratista no realiza los trabajos la afianzadora indemnizara al beneficiario por los daños y perjuicios que resulten del incumplimiento, así se utiliza una Fianza de Cumplimiento de Obra Funciones.
En los contratos de construcción y obra públicas las garantías que se solicitan pertenecen al ramo de fianzas administrativas, así tenemos la fianza de cumplimiento construcción además de la garantía de anticipo y vicios ocultos son un importante para tener por garantizado y formalizado un contrato.
¿Qué es la fianza?
La fianza es un instrumento de garantía una de sus funciones es avalar el cumplimiento de las obligaciones, otra es asegurar el cumplimiento de los términos de en un contrato.
El objetivo y función principal es tener certeza jurídica de evitar pérdidas económicas en la ejecución del contrato.
Las fianzas son una garantía que se presenta ante la formalidad de un contrato o en las obligaciones contraídas legalmente, por ejemplo, una autoridad judicial para asegurar el cumplimiento de una obligación, solicita una fianza para comparecer a un juicio y otorguen una suspensión dentro de un expediente.
La fianza es un depósito por doce meses que la persona que alquila o solicita en renta un espacio entrega al dueño del inmueble para garantizar el cumplimiento de las condiciones acordadas en el contrato de arrendamiento.
La persona o empresa que alquila el inmueble es la responsable de pagar la fianza requerida en el contrato de arrendamiento.
Es necesario realizar un depósito en garantía en los contratos.
Una garantía que respalda, un vínculo de confianza que promete seguridad; así es una fianza. Es el soporte que permite avanzar, la certeza que permite soñar, un compromiso que transforma riesgos en oportunidades.
Se trata de un acuerdo comercial en el que una Institución de Fianzas o Aseguradora de Caución asume la responsabilidad de respaldar el cumplimiento de ciertas obligaciones que una persona física o empresa moral a quien se le denomina como Fiado ha establecido con otra persona ante una entidad publica o dependencia de la Administración Pública Federal denominada como el Beneficiario de la póliza. A cambio de esta garantía, se cobra una prima. Así, si el fiado no cumple con lo acordado, la aseguradora se hace cargo de la obligación del contrato que garantiza
Una fianza brinda protección financiera y tranquilidad al beneficiario y a las empresas. Se trata de un acuerdo entre el beneficiario contratante y el contratista -fiado, quien presta un servicio o suministra un bien o realiza un proyecto de construcción, el fiado es quien paga una prima a la compañía afianzadora o la compañía aseguradora para proteger al beneficiario sus intereses contractuales de posibles pérdidas o daños.
Una fianza puede cubrir diferentes aspectos en tipos de fianzas que garantiza las obligaciones o los tipos de fianza, como la que sostiene una oferta, la que se da como anticipo que garantiza el pago parcial, la que garantiza el cumplimiento de entrega de los servicios en tiempo y forma, la que asegura la buena calidad de los productos o los vicios ocultos que garantizan que no existan vicios ocultos en una construcción, o la garantía de obligaciones patronales como la fianza de pena convencional. El asegurador o la afianzadora se compromete a pagar al Beneficiario si sucede un incumplimiento que está incluido en el contrato de fianza.
Contratación de Garantías
en el contrato de obra el porcentaje de fianza de cumplimiento de obra se establece de la siguiente manera;
Para el anticipo se requiere un 30% treinta por ciento del valor total del contrato,
para el cumplimiento y vicios ocultos un 10% diez por ciento del contrato sin incluir el Impuesto al valor agregado.
Dos de los requisitos muy importantes el fiado no tenga adeudos atrasados en el Buró de Crédito y cuente con garantías de recuperación usualmente un bien inmueble libre de gravamen.
¿Cómo tramitar una fianza de cumplimiento sin avales?
Enviar un correo electrónico fianzasyavales@gmail.com
O si lo prefiere comuníquese con nosotros para brindarle la atención y toda la información en su trámite de inicio.
Reúne el contrato, orden de compra u pedido puede ser digitalizado en PDF.
Revise su reporte de Buro de crédito sin adeudos.
La emisión de su fianza tarda en promedio de 3 a 5 días hábiles.
Se enviará la factura electrónica de la fianza para su pago.
En Fianzas y avales, contamos con el servicio con las mejores afianzadoras de México, tramitando seguros y fianzas. Además de garantías avales para sus servicios en contratos de construcción.
Una fianza de cumplimiento es un acuerdo contractual en el que una persona o llamada afianzadora o aseguradora de caución, se compromete a pagar por los daños o pérdidas de otra persona fiado a la entidad, conocida como beneficiario, a cambio de una prima única por la emisión de la garantía- fianza.
La garantía-fianza de cumplimiento tiene como objetivo proteger ante eventos imprevistos o actos de negligencia como abandono de los servicios de una construcción o la mala calidad de materiales empleados En la construcción de una obra pública. Ese riesgo se traslada a la institución afianzadora. Si la obligación afianzada se incumple el beneficiario puede presentar una reclamación y recibir una compensación para recuperarse financieramente por el incumplimiento del fiado.
Incluye las condiciones, reglas y acuerdos para brindar la protección afianzada. En este contrato de fianza se especifican los diferentes riesgos afianzados, las obligaciones contratadas, los límites de la suma afianzada, el tiempo de validez la vigencia por la que estará vigente la póliza y otros aspectos importantes. Antes de contratar una fianza, es fundamental leer y entender todas las cláusulas del contrato en donde este f firmado su contrato.
Así la garantía de cumplimiento que solicitan para tener por garantizadas las obligaciones la afianzadora celebra un acuerdo financiero donde esta, se compromete a compensar los daños o pérdidas que realice de forma deliberada el fiado a la otra persona denominada Beneficiario, el fiado es quien paga la prima.
La garantía que es afianzada tiene como objetivo proteger ante situaciones negativas y en el contrato de fianza detalla cómo se brindará la protección y las condiciones que han sido afianzada. En el documento se especifican las obligaciones que han sido protegidas, la vigencia de la póliza de fianza, la suma afianzada, el concepto que garantiza la póliza.
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¿Conoce los Requisitos necesarios que se utilizan para tramitar una fianza?
Para el trámite de cualquier tipo de fianza es un proceso que requiere de ciertos requisitos y garantías, que deben entregarse a la afianzadora.
¿Cuáles son? ¿inicio de trámite de una fianza?
los requisitos para tramitar cualquier tipo de fianza son:
Persona Física:
- Copia del contrato, orden de compra o pedido.
- Currículum.
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de domicilio fiscal actualizado.
- Cédula única de Registro de Población
- Registro Federal de Contribuyentes
- Constancia de situación fiscal actualizada (SAT)
- Copia de la Declaración anual.
- Comprobante de ingresos, recibo de nomina
- Inmueble en garantía.
- Certificado de libertad de gravamen del Inmueble.
- Boleta predial.
- Avaluó de la propiedad.
Solicitud de afianzamiento Formatos:
- Contrato de Afianzamiento,
- Entrevista Persona Física
- Solicitud de investigación de Buro de Crédito.
Persona Moral:
- Copia del contrato
- Currículum de la empresa.
- Acta Constitutiva y Poderes Notarial.
- Comprobante de domicilio fiscal actualizado.
- Registro Federal de Contribuyentes (R-1)
- Constancia de situación fiscal actualizada (SAT)
- Identificación oficial del Representante Legal.
- Copia de la Declaración del Impuesto Sobre la Renta 2023.
- Estados financieros y firmados por el Representante Legal y Contador Público.
- Copia de Cédula Profesional del Contador que firma los Estados Financieros.
Solicitud de afianzamiento Formatos:
- Contrato de Afianzamiento,
- Entrevista Persona Moral empresas.
- Solicitud de investigación de Buro de Crédito.
Además de la documentación si no cuenta con garantía, para poder tramitar una fianza es necesario que el interesado nos informe para darle alternativas. Podemos informarle al respecto de los tipos de fianzas en la construcción.
Avales, garantía de inmueble depósito de la suma afianzada en garantía ante la compañía afianzadora.
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