Los Requisitos Fianzas de Anticipo o Como Obtener Fianzas electrónicas la empresa constructora fue invitada a realizar una obra pública ha celebrado la firma del contrato.
¿Qué Son Requisitos de Fianzas?
Son el plan de acción diseñados para garantizar y lograr el objetivo del contrato, que no es otro, que satisfacer la necesidad de los clientes.
El objetivo de las empresas es contratar un servicio a cambio de una determinada cantidad que se pagó como retribución por el servicio.
Que es Fianza de Anticipo
Es la fianza que garantiza el anticipo en dinero que se entrega al contratista u afianzado por concepto de fianza de pago por anticipo, y las cantidades sea utilizado en lo convenido en el contrato.
La fianza de anticipo es una forma de pago parcial usado en un contrato para percibir anticipadamente una suma en dinero, se utiliza para garantizar el recurso que se entrega como adelanto por parte del contratante a cualquier contratista persona física o moral. Quien debe materializar el pedido o servicio prestado. Esta forma de garantía surge como requisito indispensable para el inicio de los trabajos, también se utiliza cuando existe un riesgo de reembolso alto que no sería posible recuperar, si no se exigiría por adelantado este modelo de garantía.
Este modelo o tipo de garantía tiene como principal función que se inicien los trabajos de construcción o de obra que se solicitan en el contrato.
Garantiza la debida inversión y que los fondos no se le den un mal uso o se destinen a otros servicios o trabajos no contratados.
Así una Institución afianzadora emitirá la póliza garantizando la devolución total o parcial del recurso que no sean destinados a lo convenido en el contrato.
¿Cuáles son los tipos de fianza de anticipo que existen?
Aprender cuáles son los tipos de fianza de anticipo que existen es importante para que elijas la mejor forma de contratar tus productos y servicios.
Actualmente existen garantías de anticipo para:
Construcción
Obra publica
Suministros de bienes y servicios
Adquisición de materias primas.
Para que los productos, bienes o servicios sean fácil de cumplir deben cubrir las necesidades de los clientes. la compañía solicitara una garantía de anticipo que pueda destinar los recursos en dinero a cubrir mediante un contrato una técnica de garantía.
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Requisitos Fianzas de Anticipo
Nombre de la AFIANZADORA
Las garantías de anticipo en la póliza de fianza deben contener ciertos requisitos.
La póliza de fianza de anticipo, debe contener en el cuerpo del texto la Razón Social de la empresa por la cual se garantiza el anticipo.
La póliza de Garantía de Anticipo debe contener el importe de la cantidad que se garantiza con número y letra.
El monto que respalda la garantía de anticipo, normalmente es del 40%-50% del valor del contrato más IVA o sin IVA.
Nombre la empresa contratista o de la persona física con actividad empresarial.
Datos que debe contener una póliza de Fianza de Anticipo
La póliza de Anticipo
- Debe contener el RFC y domicilio fiscal de la empresa contratista y debe ser el establecido en el contrato de obra pública o contrato de suministro de bienes o servicios.
- En el documento debe contener el tipo y numero de contrato
- El tipo de trabajo que realizara en la ejecución de la obra pública o servicios relacionados en suministros de bienes o servicios.
- vigencia del contrato.
- El anticipo debe definir el objeto de la obra o servicio especificado en el contrato.
- numero de fianza.
- sello digital.
- Linea de validación.
Requisitos de Fianzas de Anticipo
¿Cuáles son los requisitos para contratar una fianza?
Los Requisitos de fianza de anticipo son fundamentales e indispensables que deben cumplir para garantizar la efectividad de la emisión de una fianza para el trámite ante cualquier afianzadora en México.
Requisitos Mínimos de una Persona Física:
Para una persona física se le denomina fiado u obligado solidario quien se hará responsable solidariamente como solicitante de una fianza y debe hacerse responsable contractualmente en caso de un adeudo.
Se deberá de entregar en forma digital y en archivo PDF.
- Contrato con anexos del firmado.
- Cuestionario entrevista de persona física o moral debidamente
- Entrevista Personal requisitado y firmada.
- Formato requisitado de Buró de Crédito debe venir firmado.
- Se deberá entregar en copia archivo PDF y legible
- Identificación Oficial (INE, Pasaporte, Cédula Profesional.
- Comprobante de domicilio fiscal actualizado.
- Copia de la constancia fiscal, Identificación Fiscal (R.F.C.)
- Si es Persona Física (con actividad empresarial) deberá entregar el CURRICULUM
Empresarial como persona física: - Declaración Anual I.S.R. actualizado del ejercicio fiscal anterior.
- Estados Financieros parciales actualizados y firmados por el Contador público.
- Cédula profesional del Contador publica quien firma los Estados Financieros.
- Contrato requisitado y firmado de solicitud de Afianzamiento Múltiple.
Documentos que acredite ser propietario de un Bien Inmueble.
- Copia legible de la Escritura de Propiedad completa del Bien Inmueble con los datos registrales inscritos en el
- Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
- La afianzadora enviara a investigar el folio real y solicitara un Certificado de Investigación de Libertad de Gravamen del bien Inmueble.
- Si el propietario o copropietario se encuentra casado deberá anexar copia del Acta de Matrimonio.
Requisitos Mínimos de una Persona Moral:
Para una persona Moral se le denomina fiado u obligado solidario quien se hará responsable solidariamente como solicitante de una fianza y debe hacerse responsable contractualmente en caso de un adeudo.
Se deberá de entregar en forma digital y en archivo PDF.
- Entrevista Personal requisitado y firmada.
- Formato requisitado de Buró de Crédito debe venir firmado.
- Se deberá entregar en copia archivo PDF y legible
- Identificación Oficial (INE, Pasaporte, Cédula Profesional.
- Comprobante de domicilio fiscal actualizado.
- Copia de la constancia fiscal, Identificación Fiscal (R.F.C.)
- Identificación Oficial del Representante Legal de la empresa.
- Comprobante de domicilio fiscal a nombre de la empresa.
- Acta Constitutiva Legible de la empresa.
- Escritura que acredite
- Poderes del administrador único o representante legal de la empresa
- Si han existido cambios a la razón social las actas protocolizadas de las modificaciones al Acta Constitutiva.
- CURRICULUM empresarial como persona Moral.
- Declaración Anual I.S.R. de la persona Moral actualizado del ejercicio fiscal anterior.
- Estados Financieros parciales actualizados y firmados por el Contador público.
- Cédula profesional del Contador publica quien firma los Estados Financieros.
- Contrato requisitado y firmado de solicitud de Afianzamiento Múltiple.
Documentos que acredite ser propietario de un Bien Inmueble.
- Copia legible de la Escritura de Propiedad completa del Bien Inmueble con los datos registrales inscritos en el
- Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
- La afianzadora enviara a investigar el folio real y solicitara un Certificado de Investigación de Libertad de Gravamen del bien Inmueble.
- Si el propietario o copropietario se encuentra casado deberá anexar copia del Acta de Matrimonio.
GARANTÍAS DE RECUPERACIÓN
Avales son las garantías de recuperación que debe solicitar cada compañía afianzadora, a la empresa contratista, para la devolución parcial o total del anticipo, que otorga el Beneficiario al fiado en caso de incumplimiento de contrato y se haga la reclamación de fianzas de anticipo.
Las Garantías de Recuperación son las copias de escrituras de una propiedad, que garantizan el tipo de obligación afianzada en el contrato de fianza.
Que Garantías de Recuperación solicita la Compañía Afianzadora.
- El tipo de garantías que se solicitan son escrituras de un bien inmueble libre de gravamen.
- Las escrituras del bien inmueble deben de garantizar por lo menos dos a uno la obligación que se pretende afianzar.
- La propiedad debe contar con avaluó para determinar el valor de la propiedad.
- no debe contener gravamen alguno la propiedad que fungirá como garantía de recuperación.
Como Obtener Fianzas
la Fianza de Anticipo es una forma diferente de contratarse y obtener Dinero como Anticipo.
La Garantía de Anticipo garantiza el financiamiento, que otorga el Beneficiario para la realización de un Proyecto, es la alternativa real y eficaz para que las empresas mexicanas.
Los Principales Requisitos para Obtener la Fianza, es tener un contrato, una orden de compra, un pedido, una Garantía de Recuperación Bien Inmueble Y no encontrarse en Buro de crédito con adeudo.
Las instituciones de fianzas revisan el historial de buro de crédito como referencia para el otorgamiento de fianza de anticipo.
Cuáles son los Requisitos de Fianza de Anticipo
Información que debe proporcionar a la afianzadora.
- Información de Conociendo al Cliente
- Datos cuestionario solicitud de fianza.
- Historial de la empresa, Curriculum.
Información JURIDICA.
- Acta Constitutiva
- Poder del Administrados Único.
- INE del Apoderado Legal.
Información FISCAL
- Inscripción al SAT RFC, constancia fiscal actualizada.
- Estados financieros firmados
- Por el administrador único y
- El Contador Publico
- Declaración Anual de la empresa.
- Declaración Parcial 2024 de la empresa.
Información DE AVALES.
- Escrituras de un Bien Inmueble.
- Libre de Gravamen
- INE de los Propietarios del Bien Inmueble.
Ventajas y Beneficios
- La Fianza de Anticipo Genera Capital de Trabajo.
- Fortalece la Estructura de la Empresa.
- Da Oportunidades de Garantizar Negocios.
- Desarrolla Proyectos de Construcción
- Da Seguridad a Clientes y Acreedores.
- Permite una Asociación Estratégica de la Empresa.
Para que sirve la Fianza de Anticipo
La Fianza de Anticipo sirve para garantizar el buen uso del dinero que se entrega para los inicios de los trabajos en una obra, construcción, o para la compra de suministro de materiales de construcción.
- Sirve como un adelanto para el contratista o empresa contratista.
- Sirve para asegurar al beneficiario, contratante el cumplimiento de todas las obligaciones en un contrato de construcción u obra publica.
- LA GARANTÍA de anticipo funciona para garantizar el suministro de materiales o productos en la orden de compra u pedido.
- Sirve y funciona para que el contratista no realice un mal uso del dinero otorgado como anticipo.
- Sirve como la garantía de que el dinero será devuelto al BENEFICIARIO de la póliza de fianza de anticipo.
Contar con la contratación de una fianza de anticipo funciona para evitar la perdida económica que afecte el contrato de construcción u obra publica.
“En definitiva, una fianza de anticipo sirve para que el contratista o proveedor garantice el buen uso y la correcta aplicación del dinero otorgado contra entrega de la fianza de anticipo.”
FIANZAS DE ANTICIPO OBRA PUBLICA Y CONSTRUCCIÓN.
Las Fianzas de Anticipo Obra Publica y Construcción, dentro del contrato en donde haya concursado, una empresa de reciente creación, en la construcción, se deben garantizar las fianzas para una constructora.
- Fianza de Anticipo de obra y Seguro de caución de Anticipo que recibirá la empresa contratista.
- Inversión de Materiales y Mano de Obra
- Inversión de Pago de Buena Ejecución de la Obra
Seguros que se deben exigir en el Contrato de obra publica y construcción:
- Seguro de caución de anticipo
- Seguro de caución de cumplimiento
- Seguro de Responsabilidad Civil garantizando Riesgo de Construcción, Accidente de Trabajo.
Fianzas en el Contrato de obra publica y construcción:
- Fianza de Anticipo
- Fianza de cumplimiento
- Fianzas de cumplimiento de construcción
Fianzas de Indemnizaciones o Penas Convencionales.
Son indemnizaciones que pagará la compañía afianzadora o compañía aseguradora para reparar los daños causados por el retraso en la construcción de una obra, así como las penalizaciones, penas convencionales detalladas en el contrato.
Fianzas por Garantía de Terminación de Obra
- Fianza de Vicios Ocultos, los defectos de la obra o construcción.
- Fianza de Buena calidad de los materiales.
Fianza de Anticipo garantiza:
el Buen uso del Dinero que se otorga como anticipo al Afianzado
es uno de los mejores métodos para inyectar dinero a las empresas,
la fianza de anticipo ayuda a las empresas como una línea de financiamiento,
Colaboran en a manejar el flujo de efectivo en las empresas,
la Fianza de Anticipo Sirve como un mecanismo que permite el funcionamiento de las empresas y obtener ingreso generados como un adelanto en pago en la contra prestación de los trabajos contratados,
Fianza de Anticipo México
la Fianza de Anticipo como resultado de las necesidades de recursos para cumplir con los gastos recurrentes:
- Nóminas de los trabajadores, Comprar Insumos,
- Traslados de transportes de maquinaria,
- Compra de materia de Consumo Productivo,
El Anticipo se puede utilizar para pagar los servicios de mano de obra y materiales de construcción o Insumos de materias primas,
las Fianzas de Anticipo México
son flexibles, en los Términos y Ayudan a las empresas a generar transacciones comerciales con otras empresas.
Para contratar una Fianza de Anticipo, el afianzado o Fiado contratista o proveedor, debe mostrar capacidad de realización, experiencia en su actividad, además de la solvencia moral y económica.
la fianza de anticipo y cumplimiento garantiza el cumplimiento de obligaciones en un contrato, este tipo de fianzas se derivan de las fianzas administrativas garantiza la obligación valida, legal y de contenido económico.
Fianza de Anticipo y Cumplimiento
la Fianza de Anticipo y Cumplimiento tiene como función principal el cumplimiento de obligaciones en un contrato,
La Fianza de Cumplimiento es aquella que garantiza las obligaciones asumidas por el fiado, persona física o empresa contratista en un contrato.
Garantizan las obligaciones contractuales en un contrato y se cumplan de forma total.
Si no se cumplen la compañía afianzadora pagara hasta la cantidad en suma afianzada en la póliza de Fianza de Cumplimiento.
Tipos de Contratos que se pueden contratar Fianza de Anticipo y Cumplimiento
Contrato de Obra, Arrendamiento, Construcción, Suministro pedidos y orden de compra.
El objetivo de la fianza de Anticipo y Cumplimiento y de la afianzadora es dar seguridad y respaldo al BENEFICIARIO en todas las clausulas de un contrato.
Para hacer exigible la Fianza de Cumplimiento debe existir negligencia u omisión de cumplir con las condiciones y términos en que se obligo el fiado persona física o empresa contratista.
De no hacerlo las prestaciones a reclamar son los daños por demora, los perjuicios por mora y la indemnización al BENEFICIARIO por el incumplimiento del fiado.
Que es una Indemnización:
Reparación, compensación o resarcimiento económico por el menoscabo producido a los bienes del BENEFICIARIO a consecuencia de pérdidas o daños ocasionados por el fiado, o bien por un siniestro, en el caso de seguro de caución a cargo de la compañía aseguradora debido a la obligación adquirida en el contrato de fianza o seguro.
Para el caso de seguro de caución un Siniestro: Es un hecho violento, súbito y externo, cuyas consecuencias generan una avería grave o pérdida importante prevista en el contrato del seguro que sufren los bienes propiedad del BENEFICIARIO o donde esta tenga un interés asegurable y cuyo acontecimiento genera la obligación a la aseguradora de indemnizar.
En el contrato principal de obra, arrendamiento, construcción, arrendamiento o suministro pedidos y orden de compra, en el capitulo de Garantías la cantidad que solicitaran de fianza puede ser de un 10 % 20 % de la contraprestación a pagar en el contrato, sin incluir el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.
Fianza de Anticipo México
- se usa para garantizar el buen uso del dinero que se entrega por adelantado al Contratista, proveedor;
-
fianza de anticipo México Se utiliza para la realización de una obra o trabajo,
- asegurar el cumplimiento de los pedidos y el suministro en la orden de compra,
las Fianzas de Anticipo México, aseguran el cumplimiento de las obligaciones y las pérdidas económicas Que pueda causar el Afianzado a los Beneficiario.
En caso de que se realice un mal uso del dinero, el anticipo podrá ser devuelto hasta la suma afianzada en la póliza de fianza al Beneficiario.
La garantía que ofrece la Fianza de Anticipo México es el buen uso y la correcta aplicación de la cantidad adelantada como Anticipo.
En los contratos de Construcción la Fianza de Anticipo México se utiliza para la compra de material de construcción e Iniciar los trabajos.
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¿Qué es un Anticipo?
Un Anticipo es una cantidad en dinero que el contratante paga al contratista por adelantado, a cuenta de los trabajos contratados.
Para la entrega o cobrar el anticipo es necesario entregar la póliza de fianza de anticipo y emitir la factura electrónica con I.V.A. para la entrega del Dinero.
La Fianza de Anticipo México, debe emitirse mas el Impuesto al Valor Agregado, la Afianzadora emitirá la Factura de la Fianza y que debe pagar el contratista o proveedor, este costo de fianza se puede Incluir en los Gastos Indirectos o en los Gastos generales del presupuesto.
Para garantizar el contrato por regla general, se solicita la fianza de anticipo para garantizar las obligaciones
Un anticipo funciona para la compra en concreto de materiales, materias primas, productos, Insumos, para el pago de nomina y servicios.
El anticipo es una cantidad que se destina a una compra o pago adelantado a un proveedor.
El Anticipo debe Facturarse
Al emitir la Fianza de Anticipo debe emitirse la Factura Electrónica por la fianza y para que el Contratante pueda comprobar en materia fiscal la procedencia y el destino del dinero que pagara en transferencia al contratista.
Así la fianza de Anticipo es el modo en que la Contratación Formal y la Comprobación Fiscal Requisito necesario que exige la Autoridad Publica o el Inversionista para el Cobro del Anticipo.
El anticipo esta gravado con el Impuesto al Valor Agregado, este Impuesto se devenga en el momento del cobro parcial del anticipo y del total del costo de la contra prestación por los servicios.
Así a la entrega de la póliza de fianza de anticipo debe acompañar la factura del contratista o proveedor donde se desglose el Impuesto al Valor Agregado IVA, Como el Inicio de los Trabajos Contratos.
Como una Norma General al Terminar y Concluir con el Contrato se debe emitir una Factura Electrónica donde se Facture la Prestación del Servicio entregado y Descontarse el Anticipo que se otorgo en la Fianza de Anticipo.
la Factura del Anticipo se debe declarar al SAT órgano de la Secretaria de Hacienda y Crédito Publica, en la declaración parcial u anual del contratista.
En el Contrato de Construcción u Contrato de Obra el Anticipo es un Adelanto al Pago como su Servicio y que el Proveedor tiene que Amortizar en la Ejecución del Contrato.
¿Qué es un Anticipo en el Contrato?
Un Anticipo es la cantidad en dinero que se adelanta por parte del Contratante Beneficiario y se entrega al Afianzado para Suministros o las compras de los Materiales de Construcción e Inicio de los Trabajos Contratados.
El Anticipo en el contrato, es la Cantidad de Dinero que se le Entrega al Proveedor a Cuenta de los Servicios Contratados.
Para la Entrega de la Cantidad de Anticipo en el Contrato, es necesario contratar una Fianza de Anticipo, así el Cliente o Contratante puede tener el Respaldo de que el Anticipo será Utilizado en los Trabajos o Servicios Contratados.
El Anticipo que se entrega al Contratista en un Contrato de Construcción se aplica en la compra de Materiales en Construcción por el cual se solicita un Anticipo del 30 % que se hace efectivo mediante la entrega de la Fianza de Anticipo México.
La Fianza de Anticipo México, es la cantidad que se paga por adelantado para la compra de suministros, la finalidad de la fianza de anticipo es asegurar el precio del suministro de materiales de construcción para la obra.
En el contrato de construcción y/o contrato de obra siempre señala que el anticipo a proveedores o contratistas que se adelantan siempre llevan el Impuesto al Valor Agregado Incluido.
Con el Anticipo en el Contrato, el contratista asegura el derecho a recibir los suministros y en caso de no usar el anticipo para lo que representa en el contrato el derecho a solicitar la devolución.
La fianza solo puede surgir y existir de un contrato principal celebrado entre acreedor y deudor, Beneficiario y Afianzado.
Así la Fianza es un contrato accesorio que requiere que exista una obligación en el contrato principal, la Fianza tiene como finalidad garantizar las obligaciones o el pago de la Indemnización en caso de Incumplimiento de contrato.
Cuando el Afianzado o fiado no cumple con las obligaciones asumidas, surge la responsabilidad contractual por Incumplimiento, que al presentar la Reclamación de la Fianza se exige el Cumplimiento de pago por la suma Afianzada, la Indemnización o la Reparación de los Daños o Perjuicios si los hubiere.
OTORGAMIENTO DE ANTICIPO
El otorgamiento de anticipo es para la correcta aplicación, amortización y devolución de la parte no amortizada del anticipo correspondiente para que el contratista realice en el sitio de los trabajos la construcción de sus oficinas, almacenes, bodegas e instalaciones en su caso, para los gastos de traslado de la maquinaria y equipo de construcción e inicio de los trabajos; así como, para la compra y producción de materiales de construcción, la adquisición de equipos que se instalen permanentemente y demás insumos que deberán otorgar.
Anticipo significado es la cantidad que se paga al contratista o proveedor de un servicio para el inicio de los trabajos.
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