Que es una Fianza de Cumplimiento
La Fianza de Cumplimiento (FC) es una garantía que asegura el cumplimiento correcto y oportuno por parte del afianzado en un contrato. Esta fianza respalda que las obligaciones contractuales se realicen según lo pactado, evitando incumplimientos.
¿Qué Garantiza la Fianza de Cumplimiento?
Asegura el pago de las penas convencionales derivadas del incumplimiento contractual.
Garantiza la entrega puntual de bienes, materiales, obras o servicios.
Confirma que los entregables cumplen con las características y especificaciones técnicas y físicas establecidas en el contrato.
Función Principal de la Fianza de Cumplimiento
La fianza se formaliza mediante la suscripción de un contrato en el que se establecen las condiciones, fechas y especificaciones del servicio o producto a entregar. Es una herramienta clave para proteger a las partes involucradas, asegurando la responsabilidad y compromiso del afianzado.
Qué es Fianza de Cumplimiento
Una fianza de cumplimiento es una garantía que asegura que el afianzado cumplirá de manera adecuada y oportuna con las obligaciones establecidas en un contrato. Esta garantía protege el pago de las penalizaciones convencionales que resulten de un incumplimiento contractual.
La fianza de cumplimiento respalda la entrega de bienes, materiales, obras o servicios en la fecha acordada y bajo las especificaciones técnicas y físicas establecidas en el contrato suscrito por las partes.
Fianza de Cumplimiento (FC) Es una fianza que garantiza la entrega de bienes, materiales, obras o servicios en una fecha específica, cumpliendo con las características y especificaciones técnicas y físicas establecidas. Esta obligación se formaliza mediante la firma de un contrato.
Que es una fianza de cumplimiento, La garantía de cumplimiento en un contrato asegura que el afianzado cumpla con todas las condiciones y términos establecidos. Es un recurso eficaz para garantizar el cumplimiento contractual. La cantidad de la fianza debe estar especificada en el contrato, ya sea como un porcentaje o una cantidad fija.
Además, la fianza debe ser expedida a favor del Beneficiario y emitida por una compañía afianzadora autorizada para otorgar fianzas a título oneroso.
La afianzadora debe emitir la garantía cumplimiento compañía afianzadora, autorizada por la comisión nacional de seguros y fianzas.
Los términos y condiciones que se garantizan, es una entrega oportuna, las características de los productos y materiales, las cantidades establecidas de los bienes y servicios, así como las especificaciones en las obligaciones contractuales.
Fianza de cumplimiento garantiza el cumplimiento de obligaciones en forma total o parcial. Así mismo garantiza la correcta ejecución y oportuna entrega de bienes y servicios contratados en una orden de compra, contrato, pedido.
Es una garantía de cumplimiento de contrato que se deberá garantizar el cumplimiento del contrato por un porcentaje establecido por el Beneficiario, que se puede garantizar los bienes con fecha de entrega oportuna, las características y en las condiciones contratadas de los bienes o servicios que se han contratados o pedidos.
El incumplimiento de obligaciones contractuales con lleva a la reclamación de la garantía de cumplimiento hasta por la suma o cantidad proporcional afianzada.
Es un contrato garantizado por una Institución de fianzas que se obliga mediante contrato de fianza a garantizar las obligaciones asumidas por una persona física o empresa moral en un contrato de contenido económico, ante un beneficiario privada o institución pública en el supuesto de que no se cumpliere con lo garantizado.
Las obligaciones pactadas en un contrato de construcción se garantiza el cumplimiento y la correcta ejecución de los trabajos.
Características:
- Son a titulo oneroso, es decir se paga una cantidad por concepto de prima.
- La afianzadora funge como fiador y se encuentra autorizada por el SAT y regulada por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas (CNSF)
Las fianzas son una garantía necesaria en contratos de obra pública y proveeduría de servicios entre empresas particulares o en la administración pública.
En los sectores de industria, de construcción, comercio exterior en este tipo de contrato se debe garantizar el cumplimiento de obligaciones como el dinero, las obligaciones contractuales en fianzas de anticipo, cumplimento, calidad y fiscal.
*En nuestros servicios podemos garantizar contratos hasta 300 millones de pesos en obra pública y construcción.
*Las garantías son para personas físicas que fungen como proveedores o empresas con una participación en contratos de proveeduría, con la administración pública federal en contratos de obra pública.
*Para el otorgamiento de fianza deberán cumplir con los requisitos que soliciten las afianzadoras.
La fianza en México se expide a favor del beneficiario como garantía de cumplimiento en los servicios o trabajos contratados. Esta garantía protege al beneficiario, quien realiza la contratación e inversión en un proyecto específico, cubriendo cualquier incumplimiento del contrato. Además, asegura que los materiales y trabajos se entreguen conforme a las especificaciones técnicas detalladas en contratos de construcción, adquisición de materiales o suministro de insumos.
Así, la fianza funciona como un respaldo esencial que ofrece seguridad y confianza durante la ejecución de proyectos, garantizando calidad, tiempos y condiciones pactadas en el contrato.
La fianza México se expide ante el beneficiario para establecer como garantía de cumplimento en los servicios o trabajos contratados.
Denominada la garantía en el contrato protege al Beneficiario quien realiza la contratación, inversión en un proyecto especifico que cubrirá cualquier incumplimiento en el contrato.
Garantiza los materiales que los trabajos se completen de acuerdo con las especificaciones en un contrato de construcción, adquisición de materiales o suministros de insumos.
La garantía debe ser por un porcentaje del monto del contrato, normalmente es un diez por ciento, si no logra entregar los trabajos o incumple con realizarlos se podrá exigir el monto de la fianza.
La fianza es otorgada por una afianzadora sirve como garantía en un contrato o en juicio ante un tribunal, esta garantía se denomina la caución suficiente que se otorga contra el cumplimiento de la obligación principal, es decir lo que se garantiza son las obligaciones firmadas en un contrato o las obligaciones que por ley se deben garantizar por un beneficio.
Así esta garantía de cumplimiento promete asegurar que el fiado la persona física o persona moral cumplirá con las obligaciones en el contrato.
Por si incumple con la obligación principal que garantiza una fianza se podrá reclamar el pago por una reclamación por el incumplimiento de contrato demandado el pago de daños y perjuicios que se le hayan ocasionado al beneficiario.
Una garantía es el respaldo que ofrece una persona física o moral que cumplirá con las obligaciones establecido en el contrato o por ley en caso de que se incumpla.
Así la fianza se denomina garantía colateral dentro del contrato principal que garantiza y asegura el cumplimiento de obligaciones, asumiendo el pago de deuda de otra persona si no cumple con esa obligación.
Para la expedición de estas garantías se solicita una garantía personal o aval que para garantizar el incumplimiento de obligación y en caso no cumplir los bienes del aval se puedan vender para garantizar a la afianzadora el pago que se haya realizado al Beneficiario.
¿Quién puede solicitar una garantía?
El Beneficiario, Gobierno, empresa que al contratar una adquisición o servicio preste servicios por lo cual se celebra un contrato.
La afianzadora. Al garantizar el dinero como anticipo requiere un respaldo de garantía colateral por si existiera una reclamación por el anticipo si se ha incumplido.
El banco Al conceder un préstamo o crédito requiere una garantía hipotecaria.
El aval ofrece la garantía colateral, que deben aportar como garantías al ejecutar un contrato.
En los Contratos una póliza de fianza que garantiza el acuerdo contractual entre la Afianzadora, Beneficiario y Fiado sobre la entrega de productos, Bienes, Servicios de Construcción y Obra con un precio, cantidades y especificaciones técnicas en un plazo definido en un contrato, pedido u orden de compra.
Una forma de contratación con el sector publico o sector privado es garantizar las obligaciones cuando se firma el contrato.
En el contrato se establecen obligaciones que previamente se han convenido o diseñadas las condiciones y clausulas en el contrato.
Que cubre una fianza de cumplimiento construcción
Es una garantía que se enfoca en cubrir una indemnización por el incumplimiento del contrato, las condiciones de la orden de compra o pedido, así como la entrega de materiales, materias primas, productos en contratos de suministros, construcción, o de proveeduría en donde el fiado tiene la obligación de cumplir con lo pactado.
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Que es una fianza de cumplimiento
La garantía de cumplimiento ayuda;
A resolver eficientemente cualquier tipo de contratiempo o incumplimiento.
A evadir los riesgos que impliquen como una entrega distinta de materiales por error.
la disminución de riesgos económicos en los contratos.
Previene los riesgos de devolución de los insumos o materiales de construcción entregados.
previene los riesgos o peligros que puedan suceder en el contrato o trabajos a realizar.
la falta de recursos como el dinero, personal calificado o últimamente con el paro de la economía es insuficiencia o escasez de materiales o insumos, o la falta de personal no especializado o empleados con nula experiencia, o personal no capacitado en calidad, Pueden producir el incumplimiento de contrato.
La falta de un cronograma de tareas diarias, para cumplir con el tiempo en la entrega de los trabajos, materiales o insumos en la orden de trabajo.
Es una medida de seguridad para las empresas anticipando cualquier riesgo no contemplado y que puedan suceder.
Es una garantía que emiten las afianzadoras en México, Para aquellos concursantes que le adjudiquen un contrato o ganen una licitación.
El contratista persona moral o física deberá garantizar mediante el fallo de una licitación en lo que se firma el contrato.
Esta fianza se expide ante el beneficiario para establecer como garantía de cumplimento en los servicios o trabajos contratados.
En los Contratos una póliza de fianza que garantiza el acuerdo contractual entre la Afianzadora, beneficiario y fiado sobre la entrega de productos, bienes, servicios de Construcción y Obra con un precio, cantidades y especificaciones técnicas en un plazo definido en un contrato, pedido u orden de compra.
Una forma de contratación con el sector público o sector privado es garantizar las obligaciones cuando se firma el contrato.
En el contrato se establecen obligaciones y las condiciones que previamente se han convenido o diseñadas en las cláusulas en el contrato.
¿Qué es el riesgo?
El riesgo, es un acontecimiento futuro e incierto para ambos contratantes, es un elemento esencial para el contrato de seguro, si no existe riesgo o se ha realizado antes de la celebración del contrato, se considerará nulo.
El riesgo se define como un suceso dañoso, futuro e incierto, que es universal o general.
Beneficios de una Fianza Cumplimiento
Los beneficios de una fianza de cumplimiento incluyen:
Garantiza que el afianzado cumplirá con las obligaciones del contrato en tiempo y forma, protegiendo al beneficiario ante incumplimientos.
Brinda respaldo financiero, ya que si la parte contratada no cumple, la compañía afianzadora responde económicamente, asegurando el avance del proyecto sin pérdidas.
Fortalece la confianza entre las partes, fomentando relaciones comerciales responsables y seguras.
Mejora la reputación y credibilidad de las empresas que la usan, mostrando compromiso con sus obligaciones y generando una ventaja competitiva.
Facilita el acceso a financiamiento, ya que las instituciones financieras ven favorablemente a las empresas que cuentan con fianzas por su buena gestión y responsabilidad.
Proporciona seguridad jurídica y económica en sectores como la construcción y servicios, donde la garantía de cumplimiento es fundamental para la estabilidad y el crecimiento.
En términos claros una fianza protege inversiones, garantiza proyectos, genera confianza y apoya el desarrollo empresarial al asegurar el cumplimiento contractual.
La fianza en un contrato puede incluir o no el IVA, dependiendo del tipo de acuerdo y las normativas fiscales aplicables. Esta garantía asegura la entrega oportuna y cumple con las condiciones pactadas, así como con las cantidades estipuladas de productos o servicios establecidos en el contrato.
¿Para qué sirve una Fianza de Cumplimiento?
En un contrato, sirve para hacer firme el acuerdo contractual entre la Afianzadora, el Beneficiario y el Fiado.
Para qué sirve una Fianza de cumplimiento
Sirve para garantizar la ejecución del proyecto.
Sirve para evitar el riesgo o modificación en las condiciones o proyectos que se encuentren desarrollando.
Si existiera cambio de las condiciones, circunstancias o no planificación de las tareas de trabajo no contratadas
Las especificaciones se derivan del contrato de fianza y sirve para Garantizar los servicios contratados en una orden de compra o pedido.
Sirve para hacer frente a las eventualidades previstas en el contrato siempre y cuando sean de la misma naturaleza y no se encuentren excluidas por ley o por el contrato de fianza.
Las Garantías sirven para restituir e Indemnizar la obligación principal afianzada garantiza una probabilidad de perdida financiera ante un incumplimiento no contemplado, además que te protegen financieramente ante el riesgo o consecuencias de un incumplimiento en una orden de compra, pedido o contrato.
“contrato es la fuente de relaciones jurídicas, patrimoniales, y sirve para, crear modificar, transferir, conservar y aniquilar derechos propios y de titulo”.
En el contrato de fianza se producen efectos jurídicos similares a consecuencia de manifestaciones y declaraciones de contenido volitivo de naturaleza privada sirviendo el contrato como elemento para la composición de conflictos entre la afianzadora y el afianzado.
En general garantizan el cumplimiento de obligaciones generales entre dos partes, que no se pueden englobar en las fianzas de fidelidad y judiciales; las fianzas en México, se encuentran reguladas Ley Federal de Instituciones de Fianzas en el Ramo Administrativas en donde se regulan fianzas diversas como de Concurso, Anticipo, Cumplimiento, Buena Calidad y Vicios Ocultos.
Estas fianzas son las más utilizadas en todos los sectores de producción siendo el gobierno el principal consumidor de este tipo de fianzas, exigiendo a sus contratistas, proveedores y contribuyentes para garantizar las obligaciones que contraigan con las distintas entidades de la Administración Pública Federal.
Fianzas diversas: son aquellas que garantizan cualquier obligación válida, legal y de contenido económico, celebrada entre particulares, ya sea entre personas físicas, morales o ambas.
La fianza administrativa es aquella que garantiza cualquier obligación válida, legal y de contenido económico, la cual es celebrada entre un particular (fiado), persona física o moral, y una entidad de la Administración Pública Federal como el (beneficiario) de la póliza de fianza.
Garantía de Cumplimiento de Contrato
Estas deben Garantizar el Cumplimiento de Contrato, que el Ganador del Concurso o Licitante debe garantizar por medio de fianza.
La fianza o garantía de cumplimiento de contrato debe estar a favor del Beneficiario, emitida por una Institución Afianzadora, y por una cantidad del Diez porciento del Importe Total del Contrato y se deberá entregar dentro de los 10 diez días naturales posteriores a la firma del presente contrato.
Garantía de Cumplimiento de Contrato
Garantiza al Beneficiario la Entrega Oportuna sobre la entrega de productos, Bienes, Servicios de Construcción y Obra con un precio, cantidades y especificaciones técnicas, en un plazo definido en un contrato, pedido u orden de compra.
La Fianza se hará Exigible si existe Incumplimiento en las Obligaciones Contractuales o Bien por la Rescisión del contrato por Incumplimiento del contratista o proveedor.
Garantía Financiera la Fianza
En cualquier incumplimiento o eventualidad es una garantía financiera para las personas morales o físicas dejando unas finanzas flexibles, sin perder la oportunidad de afrontar ciertos eventos por el incumplimiento ante un riesgo en la estabilidad económica y financiera por el cual garantizan que las obligaciones estipuladas en un contrato se cumplan total o parcialmente en un contrato de obra, construcción, arrendamiento u orden de compra.
Beneficios de una Fianza de Cumplimiento
Ofrecen la Confianza y libertad en ciertas experiencias contractuales se evitan que ciertos eventos fortuitos se puedan presentar con una garantía existe la garantía y seguridad de que estos eventos no puedan ocurrir y la empresa contratada preste el servicio o trabajo conforme a lo contratado y tienes la certeza que podrás afrontar cualquier inconveniente brindando los beneficios de la seguridad en el patrimonio al hacer valida la fianza dando la garantía financiera el cumplimiento o pago en Indemnización.
Así la garantía de cumplimiento garantiza diversas obligaciones:
- Que se cumplan las obligaciones que se pactaron en el contrato.
- Respalda que la Empresa Contratista cumpla con los trabajos y se presten con la eficacia y profesionalismo.
- Da el respaldo de pago de una afianzadora en el cumplimiento de contrato.
- Garantiza el pago de los daños, perjuicios y una Indemnización por el Incumplimiento por parte del Fiado.
- La función de la Garantía de cumplimiento es la garantía es avalar el cumplimiento de un contrato de obra u construcción.
- aseguran que se cumplirán las obligaciones convenidas en el plazo establecido en el contrato.
¿Cuáles son los Objetivos de la Garantía de Cumplimiento?
El objetivo es la Seguridad para los accionistas de una empresa en su patrimonio, brinda la oportunidad de cuidar y pensar en la probabilidad de un posible incumplimiento y también en cuidar las finanzas de la empresa o el patrimonio del beneficiario.
El dinero que es para el proyecto o adquisición de materias primas es el primer activo que el beneficiario destina al contrato y en cualquier imprevisto que pondría en riesgo el proyecto.
Objetivos Principales de una Garantía de Cumplimiento
- Establecer medidas en cuanto a la entrega de los bienes y materiales.
prevención de riesgos entrega en el plazo determinado - Cumple con las disposiciones para que las características, condiciones y cantidades convenidas se entreguen mediante la orden de compra o pedido.
En estas se determina que se cumpla con la obligación en una orden de compra o pedido.
Que es el cumplimiento, es cumplir con lo ofertado y presupuestado en una licitación u concurso.
Como Contratar este tipo de Garantías
Para Contratar una Fianza es Necesario tener esto Datos Importantes;
- Se debe presentar la documentación de los requisitos que solicitan la afianzadora.
- No deben existir adeudos en el Buró de Crédito.
la afianzadora solicitara una garantía de recuperación, Bien Inmueble libre de gravamen o que uno de los socios de la empresa, presente un aval.
- Debe existir un contrato, Pedido, Orden de compra, donde le soliciten una fianza.
- Capacidad de afianzamiento para la emisión de las fianzas.
- Garantías para garantizar la fianza.
- Solvencia técnica y solvencia económica que en caso de reclamación de la fianza se garantice el pago a las compañías afianzadoras.
Fianzas en México
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Como Garantizar una Garantía de Cumplimiento
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En Fianzas sin límites la clave es formar y tener con tiempo su expediente actualizado de las empresas, esto ayuda a obtener las fianzas de anticipo y cumplimiento que necesita garantizar en un contrato.
Clausula de garantías de Cumplimiento
Para garantizar el buen cumplimiento de las obligaciones y responsabilidades derivadas de este contrato el prestador otorgará Una póliza de fianza, por concepto de buen cumplimiento, por un monto equivalente al 10 % diez por ciento del Importe total del servicio antes de I.V.A. a favor del Beneficiario la fianza se deberá entregar dentro de los 10 diez días naturales posteriores a la firma del presente contrato.
Fianzas de Cumplimiento México
Garantiza el cumplimiento de contratos con una fianza de cumplimiento, que protege al beneficiario ante incumplimientos y respalda económicamente proyectos. Conoce cómo esta garantía financiera asegura la ejecución efectiva y protege tus intereses.
su constitución una Compañía aseguradora sólo podrá conformarse por una sociedad anónima autorizada para organizarse y operar conforme a la Ley de Instituciones de Seguros y Fianzas como institución de seguros, siendo su objeto la realización de operaciones de fianzas y seguros (Artículo 2o., Fracciones XVI y 25 de la Ley de Instituciones de Seguros y Fianzas).
Afianzadoras en México
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Compañías Afianzadoras y Aseguradoras. Aserta, Insurgentes, chubb, tokyo marine
La fianza de cumplimiento México se encuentra en el sub-ramo de las Fianzas Administrativas se utilizan en el sector Publico y Sector Privado y la fianza administrativa son las garantías en el cumplimiento de contratos, obligaciones económicas, que garantizan la entrega la calidad en los bienes y servicios utilizados.
¿Cuáles son los Tipos de Fianzas de Cumplimiento México?
- Licitación:
- Anticipo garantiza el buen uso y la correcta aplicación del anticipo.
- cumplimiento garantiza la entrega de bienes o servicios y los plazos de realización de un proyecto.
- Buena Calidad: garantiza la buena calidad de los materiales, así como la mano de obra empleado.
- Fianzas de Arrendamiento: garantiza el pago de rentas por el alquiler de un bien inmueble.
- Fianzas Fiscales: asegura en el procedimiento administrativo las Inconformidades fiscales
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Gastos Médicos Mayores
Gastos Médicos Mayores cubren el detrimento de la fuerza vital de las personas, lo cual implica asegurar los gastos hospitalarios, atención quirúrgica, honorarios médicos, medicamentos, estudios, de gabinete y laboratorio, estos elementos necesarios para hacer frente a una enfermedad o accidente acontecido dentro de la vigencia de la póliza.
Gastos médicos mayores no cubiertos todos aquellos que se consideran innecesarios, derivados o cuentan con exclusión expresa de la enfermedad, padecimiento o accidente cubierto, ya que no son resultado del siniestro ocurrido y por lo tanto carecen de vinculación con el contrato celebrado.
El contrato cuenta con conceptos específicos, como el coaseguro y deducible.
Las enfermedades son consideradas como un siniestro y dependen del producto contratado, cuentan con una suma asegurada por enfermedad
Salud en México
Este seguro está enfocado en los gastos básicos para el mantenimiento de la fuerza vital del asegurado.
se toma en cuenta que, dentro de la práctica, prevenir o restaurar son denominados gastos médicos menores, dentro de los cuales podemos englobar las revisiones que deben ser realizadas de forma periódica para verificar el correcto estado de salud, como las visitas odontológicas.
¿Para que sirve un contrato de seguro?
Un contrato de seguro sirve para proteger económicamente ante siniestros no contemplados, te protegen financieramente ante ciertas enfermedades contratadas en el seguro de gastos médicos mayores.
En la Ley Sobre el Contrato de Seguro en su articulo 1° lo define de la siguiente manera:
Por el contrato de seguro, la empresa aseguradora se obliga, mediante el pago de una prima, a resarcir un daño o a pagar una suma de dinero al verificarse la eventualidad prevista en el contrato.
Un contrato oneroso por el que una parte aseguradora espontáneamente asume el riesgo y por ello cubre una necesidad eventual de el otro parte tomador del seguro por el acontecimiento de un hecho determinado mediante el pago de una prestación apreciable en dinero, por un monto determinado o determinable, y en el que la obligación, por lo menos de una de las partes, depende de circunstancias desconocidas en su gravedad o acaecimiento.
Cómo Contratar una Fianza de Cumplimiento
Para contratar una fianza de cumplimiento, se deben seguir estos pasos:
Identificar el proyecto y requisitos: Definir claramente el alcance del trabajo, especificaciones técnicas y condiciones del contrato que deben ser garantizadas.
Buscar una afianzadora autorizada: Elegir una compañía de fianzas reconocida y autorizada, preferentemente con buena reputación y experiencia en el sector.
Reunir la documentación necesaria: Presentar documentos como el contrato formalizado, datos fiscales, estados financieros, historial y referencias del afianzado o empresa solicitante.
Completar formularios y solicitud: Llenar el formulario de solicitud proporcionado por la afianzadora con toda la información requerida para evaluar el riesgo y determinar la cobertura.
Pagar la prima de la fianza: Realizar el pago correspondiente, que puede ser un porcentaje del monto total asegurado, para que se emita la póliza de la fianza.
Recepción de la póliza: La afianzadora emite y entrega la póliza electrónica o física, estableciendo el monto, vigencia y condiciones bajo las cuales la fianza ampara el cumplimiento del contrato.
Este proceso asegura que la garantía responda efectivamente ante cualquier incumplimiento por parte del afianzado, protegiendo al beneficiario según lo pactado en el contrato
En el caso de que la persona moral sea de reciente constitución, y en tal virtud, no se encuentre aun inscrita en el registro publico, debe llevar una declaración escrita y firmada por persona legalmente facultada, en la que conste la obligación de llevar a cabo la inscripción respectiva, y proporcionar, en su oportunidad, los datos correspondientes al folio mercantil a la afianzadora u aseguradora
- Constancia de situación fiscal o Cédula de Identificación Fiscal, o comprobante de inscripción para la Firma Electrónica Avanzada, Inscripción al SAT.
- Comprobante de domicilio fiscal.
- Estados financieros actualizados firmados.
- Cedula del contador publico que firma los estados financieros.
- Ultima Declaración anual del ejercicio fiscal vigente
Requisitos de Fianzas
Documentos Requeridos para Garantías en Persona Moral
Para realizar la solicitud de garantías, es indispensable contar con la documentación oficial y vigente de la empresa. A continuación, se detallan los documentos necesarios para persona moral en 2026.
1. Contrato de Solicitud de Garantías
Contrato formal que especifica las garantías solicitadas por la empresa.
2. Acta Constitutiva de la Empresa
Documento legal que acredita la creación y el objeto social de la persona moral.
3. Poder Notarial del Apoderado Legal
Poder vigente que autoriza al apoderado legal a representar a la empresa.
4. Identificación Oficial del Administrador Único o Apoderado Legal
INE vigente que comprueba la identidad del representante legal.
5. Constancia Fiscal y Registro en el SAT
Documentos oficiales que validan la inscripción y el alta de la empresa ante el SAT.
6. Cédula Fiscal R-1 Vigente
Cédula actualizada para la comprobación de obligaciones fiscales.
7. Declaraciones de Impuestos
- Declaración anual correspondiente al ejercicio fiscal 2025.
- Declaraciones provisionales o parciales para el año fiscal 2025.
8. Estados Financieros
Estados financieros recientes firmados por:
Contador Público autorizado (adjuntar cédula profesional)
Administrador único de la empresa
9. Comprobante de Domicilio Fiscal
Documento a nombre de la empresa, expedido en los últimos tres meses.
10. Currículum Empresarial o Perfil de la Empresa
Resumen profesional que describe la actividad y trayectoria de la persona moral.
11. Cuestionario para Solicitud de Fianza
Formulario debidamente llenado necesario para la solicitud de fianza.
Avales y Garantías Adicionales Requeridas
- Escrituras de propiedad de un bien inmueble libre de gravamen.
- Identificación oficial (INE) de los propietarios del inmueble.
- Boleta predial actualizada del inmueble
Formato solicitud o cuestionario deben ser llenados.
Al expediente del Cliente deberán integrarse los mismos datos y documentos de las personas físicas de nacionalidad mexicana que tengan el carácter de obligados solidarios u avales:
- Propietario Real del dueño de la propiedad que funge como aval en el contrato de fianza
- nombre del propietario o Cónyuge dueño de la propiedad.
- Apellido paterno, apellido materno, nombre
- Fecha de nacimiento
- País de nacimiento
- Nacionalidad
- Ocupación, profesión, actividad o giro del negocio al que se dedique el Cliente
- Domicilio fiscal y comprobante de domicilio particular en su lugar de residencia
- Teléfono en que se puede localizar.
- Correo electrónico,
- Constancia Única de Registro de Población y Registro Federal de Contribuyentes (con homo clave), CURP
- Constancia de situación fiscal actualizada, Alta ante el SAT.
Servicio especializado, experiencia en fianzas de construcción y obra publica.
Somos tu apoyo en servicios nacional e internacional.
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Fianzas en México
Preguntas Frecuentes.
¿Qué es una Fianza de cumplimiento México?
Es un contrato legal emitido por un fiador (¿afianzadora o aseguradora de caución? Que ayuda y garantiza al fiado deudor cumplirá las obligaciones del contrato ante el Beneficiario acreedor a cambio de la contraprestación pactada.
¿Cómo se utiliza y para qué sirve la Fianza de Cumplimiento en México?
Se utiliza en todo tipo de contratos donde la obligación sea válida, legal, se usa para cumplir con las obligaciones adquiridas por un contratista; la fianza de cumplimiento en México sirve para respaldar la entrega de los bienes y servicios que han ofrecido durante la negociación de la contratación.
¿Qué es una Fianza de cumplimiento de contrato de arrendamiento?
Es un contrato que ayuda a garantizar el pago de obligaciones de Rentas convenidas en un contrato de arrendamiento de un bien, se requiere un aval con bien inmueble que garantice el pago de rentas.
¿Qué es la Fianza de cumplimiento de contrato?
Es una garantía de cumplimiento de contrato que debe garantizar el licitador o postor que ha sido triunfador en un concurso o subasta, quien deberá garantizar por un mínimo del 10% diez por ciento el cumplimiento de contrato para formalizar la contratación del licitador.
¿Porcentaje de fianza de Cumplimiento?
Es la cantidad mínima en un porcentaje equivalente al 10% (diez por ciento), del importe total del contrato sin incluir el Impuesto al Valor Agregado, que deberá constar en la póliza de fianza de cumplimiento para tener por garantizado el contrato.
¿Qué Garantiza una fianza de Cumplimiento?
En un contrato, orden de compra u pedido, garantiza las condiciones y características contratadas, así como la entrega de los bienes, la ejecución de una obra, construcción, la prestación de los servicios contratados.
¿Qué se requiere para obtener una Fianza de Cumplimiento?
Si no sabes cómo obtener una Fianza de Cumplimiento en México, aquí te contamos para contratar una, existen dos maneras de contratar mediante una compañía afianzadora o mediante un bróker de fianzas, se debe llenar los formatos de solicitud sea de persona física o moral, es esencial que tengas en consideraciones no exista adeudo atrasado en el buró de crédito y contar con las garantías.
