Los Requisitos Fianzas de Cumplimiento o Requisitos para Fianzas de Anticipo, Cumplimiento y vicios ocultos, Fianzas Electrónicas de contrato, su empresa participar en la convocatoria y en la Preparación de licitaciones nacionales, gano un contrato en la licitación o su empresa ha sido invitada en proyectos de contratación de obra pública.
Fianzas de Cumplimiento
La Fianza de Cumplimiento cumple cuatro principales funciones en la economía:
- es una unidad de cuenta
- fijación de precios,
- un medio de intercambio,
- un medio de pago
- un depósito de valor en el Contrato de Arrendamiento.
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La Fianza de cumplimiento, Fianza que garantiza el debido cumplimiento del contrato de obra, tanto en la correcta ejecución como en la oportuna entrega del trabajo encomendado.
- en otras palabras la Fianza de cumplimiento, son un instrumento que garantiza el desempeño, la integridad, de la empresa contratista, de cumplir con las obligaciones y responsabilidades pactadas en el cumplimiento del contrato.
- la fianza de cumplimiento están emitidas por la compañía afianzadora o compañía aseguradora, en el caso del seguro de caución de cumplimiento, en nombre y a favor del beneficiario para garantizar la obligación, dando seguridad en la formalidad del contrato.
Requisitos para una Fianzas de Anticipo, Cumplimiento y vicios ocultos
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Datos de los Requisitos Fianzas de Cumplimiento
- Los documentos de pólizas deben contener una adecuada lista de requisitos Fianzas de cumplimiento, en la póliza.
- La compañía afianzadora emite un documento denominado póliza de fianza.
- La póliza de fianzas de cumplimiento contiene elementos como certificación de póliza de Fianzas de cumplimiento es decir número de validación, con su respectivo comprobante fiscal digital mente.
- Formato de texto de fianzas de cumplimiento en los contratos de obra pública y servicios relacionados en contratos de suministros de bienes y servicios
- El contenido del texto de la póliza de fianzas de cumplimiento manifiesta explícita mente
- Que la compañía Afianzadora responderá en las obligaciones establecidas en el contrato de obra pública en nombre de la empresa Contratista.
Tramite de Fianzas de Cumplimiento
Las fianzas de cumplimiento las compañías afianzadoras las emiten por medios digitales certificados conocidas como fianzas electrónicas, la póliza de fianza contiene firma digital y línea de validación, documento donde se debe verificar la autenticad de las fianzas de cumplimiento en el sitio web de la compañía afianzadora.
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Requisitos de fianzas de cumplimiento para la contratación las compañías afianzadoras solicitaran los Requisito fianzas de cumplimiento.
Los Requisitos de fianzas, deben presentarse a la compañía Afianzadora en original y dos copias para cotejo:
Requisitos de Fianzas de Cumplimiento
-
Contrato firmado, documento legal donde se deja por escrito entre personas o empresas y donde le solicitan la fianza.
Orden de compra: documento relacionado con actividades de los servicios que se van a realizar, relación de insumos o suministros de materiales que se van a adquirir.
Pedido, relación de encargo hechos a una empresa, fabricante o vendedor. - Acta constitutiva de la empresa contratista.
- Poder del apoderado legal de la empresa contratista.
- INE o IFE del administrador único u apoderado legal de la empresa
- Inscripción al SAT el documento donde se dio de alta a la empresa.
- Cédula fiscal R-1
- Declaraciones de impuestos anual 2019
- Declaración de impuestos parciales 2020
- Estados financieros
- Firmados por el contador público
- Firmados por el Administrador único de la empresa.
- Anexar cédula profesional del contador.
- Comprobante de domicilio fiscal a nombre de la empresa no mayor a 3 meses.
- Curriculum de la empresa.
- ESCRITURAS PÚBLICAS DE UN BIEN INMUEBLE LIBRE DE GRAVAMEN, SI NO CUENTA CON ELLAS FAVOR DE COMENTARNOS PARA OFRECER ALTERNATIVAS.
- Llenar cuestionario de solicitud de fianza.
¿Qué Requisitos hay que cumplir y obtener una fianza?
Para cumplir y obtener una fianza se deben presentar los requisitos que solicitan las afianzadoras o aseguradoras, el contrato y conocer el tipo de obligación a garantizar, Requisitos Fianzas de cumplimiento.
una vez revisado y analizado el tipo de obligación a afianzar tenemos que identificar los demás documentos para el proceso de obtención de fianzas de cumplimiento.
¿Cómo es el proceso de obtención de fianzas de cumplimiento?
El proceso de obtención de fianzas se debe revisar
- El reporte de buro de crédito no debe existir adeudos.
- Por parte del Obligado solidario y solicitante de la fianza.
¿Qué documentos necesarios para el tramite de fianzas?
los documentos necesarios para el tramite de fianzas son;
Identificación Oficial del solicitante de fianza y el obligado solidario,
Cualquiera de estos Documentos publico siguientes:
- Credencial para votar,
- Pasaporte vigente,
- Cartilla del Servicio Militar,
- Cédula profesional,
- Matrícula consular,
- Tarjeta/Cédula de identidad de ciudadanos extranjeros, Forma migratoria FM2 o FM3,
Se entiende por Comprobante de Domicilio recibo de;
- luz,
- teléfono,
- agua,
- gas,
- boleta predial
con una antigüedad no mayor a tres meses,
¿Qué son las Garantías de Recuperación?
Las garantías de recuperación son las copias de escrituras de una propiedad, que garantizan el tipo de obligación afianzada en el contrato de fianza.
las personas que pueden aportar las garantías de recuperación es el solicitante de fianza, el obligado solidario o un aval.
Servicio de Fianzas sin avales.
Que es una Fianza de Cumplimiento
Es una fianza que da respaldo en los contratos, garantiza la entrega de los bienes, materiales, obras o servicios en un plazo determinado, con las características y condiciones especificas, convenidas en un contrato, orden de compra y pedido.
Que es una fianza de cumplimiento, es la garantía de cumplimiento en el contrato, el respaldo que otorga la afianzadora, mediante una póliza de fianza y se emite a favor del contratante por el 10 % diez por ciento de la contraprestación del contrato.
Como funciona una Fianza de Cumplimiento Construcción.
Como funciona una Póliza de Fianza de cumplimiento, funciona con el contrato de fianzas, en el cual se plasma derechos y obligaciones, la compañía afianzadora o aseguradora, se compromete a garantizar por el fiado si existe un incumplimiento y pagara al Beneficiario de la póliza de fianza.
El incumplimiento de contrato debe ser probado, parcial o totalmente y para ello debe acudir a la compañía afianzadora a presentar reclamación de fianzas.
Si es procedente la reclamación de fianzas la compañía afianzadora, pagará la parte proporcional del incumplimiento que no deberá ser mayor a la cantidad afianzada en la póliza de fianza.
Fianza de Cumplimiento Construcción.
En la construcción se solicitan las garantías en fianzas, seguro de responsabilidad civil, además de un fondo de contingencias laborales, que garanticen el pago de los impuestos por el desarrollo del contrato, es por ello por lo que se requieren garantías de recuperación en escrituras de un bien inmueble.
En los proyectos de la arquitectura e ingeniería, la construcción es el estudio del diseño, y técnica de fabricar edificios e infraestructuras.
la construcción, es un ante proyecto de aquello que se desea realizar, antes de iniciar los trabajos, la planificación determina la arquitectura y la ingeniería civil en la construcción.
Para el inicio del tramite de una fianza de cumplimiento se deben otorgar el reporte de buro de crédito que no se encuentren con adeudo, la empresa que solicita se afiance un contrato de construcción.
Las fianzas por contrato son en general para contratistas de la construcción y las categorías de fianzas de cumplimiento construcción, una idea de las necesidades actuales de las empresas contratistas, son fianzas de cumplimiento de construcción, que es la garantía de cumplimiento en el contrato, el contratista tiene el capital por el anticipo recibido, disposición de personal, capacidad y experiencia para cumplir la obligación contractual lo que significa una fianza de garantía.
Cuanto cuesta una Fianza de Cumplimiento
- El costo de una fianza de cumplimiento se cotiza con relación al monto que se desea afianzar, vigencia, es decir algunas afianzadoras o compañías aseguradoras tienen primas mínimas con relación a la tarifa.
- cuanto cuesta una fianza de cumplimiento
- Hagamos un ejercicio,
- Cantidad por una tarifa de 1.2% (uno punto dos por ciento), más los derechos de gestión este porcentaje varía de acuerdo con la compañía afianzadora o compañía aseguradora, contemplemos un 4% cuatro por ciento más de la cantidad multiplicada por 1.2 por 4, más los gastos administrativos estos se contemplan de acuerdo con la compañía afianzadora o aseguradora, entendamos 1800 pesos de estos gastos, más el IVA.
- Complicado NO.
- Es mejor contactarnos para darle el costo de una fianza de cumplimiento porque la formula solo es precisa por un especialista en Fianzas o especialista en Seguros de Caución.
Requisitos Fianzas de cumplimiento.
Que se necesita para una Fianza de Cumplimiento o Fianzas de Anticipo.
Que se necesita para una Fianza de Cumplimiento o Fianzas de Anticipo, es tener un contrato que indique la obligación y la fianza que necesita, las compañías afianzadoras tienen requisitos para una fianza de cumplimiento en las mejores condiciones disponibles en cuanto a precio, calidad, oportunidad, Requisitos para una Fianza de Anticipo, Cumplimiento y vicios ocultos es;
- No encontrarse en buro de crédito con adeudo,
- Contar con obligado solidario, es decir avales que funjan como respaldo, garantías de recuperación, en caso de incumplimiento del contrato.
- En el caso de arrendamiento y las adquisiciones, arrendamientos de bienes muebles y prestación de servicios de cualquier naturaleza, deberán contar con un fiador de bien raíz, escrituras publicas que garanticen por lo menos dos a uno la obligación que se va afianzar.
Fianzas de Cumplimiento, Fianzas Urgentes, Fianzas de Anticipo
Las fianzas de cumplimiento de construcción, bajo contrato, los contratistas de la construcción, deben contratar los tipos de fianzas o categorías de fianzas.
En forma estricta las fianzas de cumplimiento es un contrato accesorio, garantiza el cumplimiento de las obligaciones que está definidas en el contrato principal.
Las obligaciones en las fianzas de cumplimiento pueden cumplirse en forma total o parcial esto depende de las circunstancias del trabajo del fiado.
Requisitos de Fianzas de Anticipo
Fianzas de Anticipo, el objeto de la fianza de anticipo es proteger el dinero público o el dinero privado,
¿Cómo?
- Garantizando la devolución parcial o total del anticipo recibido por parte de la empresa contratista.
- En caso de reclamación pagar la fianza o devolución del dinero otorgado, estos son gastos de la afianzadora, y no una carga para el beneficiario.
- Cuando la fianza de anticipo ha sido emitida, existe una certeza de que la empresa contratista ha sido calificada para realizar el objetivo del contrato.
Requisitos Fianzas de cumplimiento
Que son los Requisitos de Fianzas de Cumplimiento, es la descripción funcional sobre las condiciones que debe presentar una persona física o moral para acceder a la evaluación de otorgamiento de fianzas
La fianza de cumplimiento se usa para avalar una obligación de forma legal judicial o bien de arrendamiento.
Se solicita la fianza para asegurar el Incumplimiento.
Requisitos para una fianza de cumplimiento en un procedimiento legal judicial, sirve para Indemnizar al Afianzado o asegurado, el cumplimiento de obligaciones procesales como pena,
Requisitos para una fianza de cumplimiento en un procedimiento legal judicial, sirve como garantía de los posibles pagos de resarcimiento de daños y perjuicios patrimonial a cargo de persona que Interviene en un procedimiento judicial penales o no penales.
La fianza de cumplimiento, es la garantía tiene como función avalar la obligación en un acto o procedimiento judicial.
Tiene como función garantizar reparar el Daño de una relación contractual o extracontractual en favor de un tercero.
Se solicita la fianza para asegurar el Incumplimiento.
Requisitos para una fianza de cumplimiento en un procedimiento legal judicial, de arrendamiento; garantizar el pago de las rentas adeudadas en la forma y tiempo convenido, la entrega del Bien Inmueble que se rento por parte del fiado o asegurado.
La fianza de arrendamiento sirve para garantizar la obligación de cumplimiento pago de rentas, los posibles daños y reparaciones del Inmueble arrendado.
Que son las Fianzas de Cumplimiento
- fianzas de cumplimiento son la seguridad para el beneficiario y obliga a las empresas contratistas, a cumplir con el trabajo, la fianza de cumplimiento, puede ser requerida por un porcentaje del 5%, 10% o hasta el 20% del monto total del contrato, sin incluir el impuesto al valor agregado.
Fianzas de cumplimiento en CDMX
Fianzas de Cumplimiento en CDMX, mediante garantía que es la póliza de fianza, no debe ser mayor al 10% del importe del contrato, los trabajos contratados, deben ser afianzado para cubrir el riesgo de incumplimiento.
Si en el contrato son trabajos estratégicos, de urgencia debe ajustar o modificar las especificaciones del presupuesto e incluirlas en el contrato y posteriormente gestionar las fianzas de anticipo y cumplimiento.
En México la fianza es un contrato mediante una tercera persona se compromete a cumplir con una obligación ante un acreedor, en caso de que el deudor no lo hiciere.
Fianzas de cumplimiento en CDMX
- una fianza de cumplimiento en CDMX, es una garantía el objetivo es avalar el Incumplimiento del fiado.
- Como garantía el BENEFICIARIO tiene asegurado la reparación del daño.
- La fianza es un contrato accesorio del contrato principal de construcción y/o contrato de obra.
- la fianza avala la función del servicio de asegurar el responder por el Incumplimiento del afianzado contratista.
Dentro de las fianzas administrativas existen las fianzas fiscales inconformidad fiscal, ante el SAT, así las fianzas administrativas en contratos con el sector publico ante el IMSS, PEMEX, CFE, SAT, las de arrendamiento y servicios del sector publico.
¿Contratar una Fianza de Cumplimiento?
Antes de la emisión de la póliza de fianza, se analiza la obligación, el riesgo,
Las condiciones financieras de la empresa o del proveedor persona física.
Las capacidades técnicas es decir la experiencia técnica para realizar el trabajo.
Las garantías de recuperación el bien Inmueble que se dejara como garantía, o bien un aval con valor suficiente en el Inmueble que de existir un Incumplimiento en la obligación la garantía de recuperación se ejecutara en favor del Beneficiario.
La reclamación de la fianza debe ser por escrito y presentar todos los elementos del Incumplimiento en que incurrió el fiado, la póliza electrónica de la fianza que contiene todas las condiciones afianzada.
Las fianzas de cumplimiento garantizan el contrato y la afianzadora se obliga a cubrir la cobertura contratada y responder por el fiado los daños ocasionados.
Requisitos de Fianzas de cumplimiento en Ciudad de México (CDMX)
los requisitos de fianzas de cumplimiento en CDMX uno de los principales requisitos es el fiador o deudor, el obligado solidario, aval, las fianzas de cumplimiento en CDMX es una garantía de cumplimiento de obligaciones especificadas en todo el contrato.
Otro de los requisitos importantes en las fianzas de cumplimiento en CDMX es encontrarse con buen historial crediticio sin adeudos.
El requisito indispensable para tramitar una fianza es;
- el fiador o deudor solidario.
- Obligado solidario.
Aval
- Estos son segundos deudores de la fianza.
- Personas físicas o persona morales a través de su apoderado legal quienes firman el contrato de fianzas.
- Estos otorgan la garantía de recuperación, aval en caso de un incumplimiento, recuperación del dinero otorgado.
- fundamentalmente la fianza es una garantía de cumplimiento importante de una obligación especificada en un contrato.
Requisitos para una Fianza de Anticipo, Cumplimiento y vicios ocultos
El contrato de fianzas se firma, para la emisión de las pólizas de fianzas de cumplimiento.
Intervienen en la relación de contrato la afianzadora, beneficiario y el fiado persona física o persona moral.
La póliza de fianza es emitida a favor de una tercera persona llamada beneficiario.
El fiado al entregar las fianzas de anticipo en CDMX puede proporcionar la cantidad de dinero acordada en el contrato, en caso de que el fiado no cumpla con las obligaciones pactadas en el contrato.
Las fianzas de Anticipo en CDMX y las fianzas de cumplimiento en CDMX ofrece salvaguardar un riesgo económico, en caso de un incumplimiento.
Beneficiario es la persona física o persona moral a quien se emite la fianza a su favor y a quien se asegura en el seguro de caución de anticipo o seguro de caución de cumplimiento que recibirá el reembolso si no cumplen con el objeto del contrato.
Qué Requisitos Legales deben contener las fianzas de cumplimiento.
De acuerdo al artículo 166 de la Ley de Instituciones de Seguros y Fianzas, los requisitos legales deben contener las fianzas de cumplimiento:
- las pólizas de fianzas deben incluir los siguientes elementos:
- El nombre y domicilio de la Institución, del fiado y del beneficiario;
- Las obligaciones legales o contractuales del fiado materia de la obligación garantizada;
- El monto afianzado, monto garantizado por la fianza o, en su caso, el monto convenido de la indemnización;
- La forma en que el beneficiario deberá acreditar a la Institución el incumplimiento de la obligación garantizada.
- Para el caso de las fianzas a favor del Gobierno Federal, Fianzas CDMX Ciudad de Mexico, de los Estados, de los Municipios, se deberá observar lo previsto en las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas aplicables.
- El momento de inicio de la fianza y, en su caso, su vigencia;
- Las demás cláusulas que deban regir la póliza de acuerdo con las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas aplicables;
- La firma del representante de la Institución.
- estos también sirven para Requisitos de Fianzas de Anticipo
Que es una Afianzadora:
Afianzadora: es una compañía autorizada por el Gobierno Federal por conducto de la Secretaria de Hacienda y Crédito Publico y regulada en términos de los artículos 11 y 36 de la Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas, para emitir comercialmente fianzas al publico en general.
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Requisitos Fianzas de cumplimiento
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Requisitos de Fianzas de Anticipo
